Кредитна історія та оцінка: хоча позики USDA мають більш м’які кредитні вимоги порівняно зі звичайними позиками, дуже низький кредитний рейтинг або історія банкрутства, викупу або коротких продажів може призвести до відмови.6 травня 2024 р
Схвалення кредиту USDA Стандартне співвідношення боргу до доходу (DTI) для житлового кредиту USDA становить 29%/41% від валового місячного доходу заявника. Максимальна DTI за позикою USDA становить 34%/46% валового місячного доходу. Міністерство сільського господарства США дозволить використовувати ці коефіцієнти DTI з компенсуючими факторами.
Щоб претендувати на кредит USDA у Флориді, ви повинні мати оцінку FICO не менше 640 і співвідношення боргу до доходу 41% або менше.
Комісія за кредитну гарантію USDA допомагає USDA зробити ці іпотечні кредити доступними та, по суті, функціонує як іпотечне страхування для кредиту USDA. Попередня гарантійна комісія на 2024 рік дорівнює 1% від суми кредиту. Річна комісія становить 0,35% від суми кредиту.
Ключові висновки Співвідношення боргу до доходу – це ваші щомісячні боргові зобов’язання порівняно з вашим місячним валовим доходом (до сплати податків), виражене у відсотках. Хороше співвідношення боргу до доходу менше або дорівнює 36%. Будь-яке співвідношення боргу до доходу вище 43% вважається занадто великим боргом.
Інші вимоги щодо отримання житлових позик під гарантію USDA включають: Майно повинно використовуватися як основне місце проживання. Ви повинні бути громадянином США. Ваш кредитний рейтинг повинен бути 640 або вище (деякі кредитори можуть дозволити нижчі оцінки з більшим початковим внеском).