Плани на обмін і завершення в той же день приходять з високий ризик зриву транзакції. Це пояснюється тим, що продаж не має юридичної сили, доки не буде обміняно контрактами.9 травня 2023 р
Це не заборонено. Однак обмін і завершення в той самий день зустрічаються відносно рідко порівняно з відстроченим завершенням. Більшість транзакцій включає дві окремі події. Втиснення обох в один день вимагає певних обставин і підготовки.
Є три варіанти для клієнтів, які планують продовжити свій переїзд, і всі вони мають плюси та мінуси. Ви можете багато прочитати про це в пресі про нерухомість. Одночасний обмін і завершення (SIM) – це коли усі сторони ланцюга погодять дату обміну та завершення.
По суті, відповідь на це запитання – ні. Після того, як ви обмінялися контрактами, ви уклали обов’язковий контракт, і всі сторони зобов’язані завершити його в узгоджену дату та до визначеного часу.
Усі в ланцюжку повинні завершити в один день, тому ви всі повинні узгодити дату. Це може здатися складним. Але ваш адвокат докладе зусиль, щоб вирішити це від вашого імені.
Ви можете чекати від 1 дня до 2 тижнів між обміном і завершенням. Однак за деяких обставин покупці та продавці погоджуються обміняти та завершити в той самий день або чекати довше – іноді навіть місяцями. У будь-якому випадку, якщо ви щойно обмінялися договорами (або збираєтеся) на продаж будинку, вітаємо!