Пам’ятайте, що майже в кожному штаті, наявність обох імен у акті на будинок створює юридичну презумпцію того, що ви 50-50 власників, і кожен, хто претендує на інший відсоток, повинен довести існування угоди про це (часто в письмовій формі).
Продати будинок відразу Якщо ніхто з вас не хоче залишатися в будинку, ви можете домовитися про спільне продаж майна. Це рішення «чистого розриву», і якщо в будинку є власний капітал, єдиним предметом суперечок буде його розподіл.
Розуміння того, як дім можна розділити
- Продайте дім і ви обидва виїжджайте. …
- Домовтеся, щоб один із вас викупив іншого.
- Зберігайте будинок і не змінюйте його власника. …
- Передайте частину вартості майна від одного партнера до іншого, щоб вашим дітям було де жити.
Виплатити іпотеку Якщо ваше розлучення є мирним і ви досягаєте кінця терміну іпотечного кредиту, найпростіший спосіб урегулювати спільну іпотеку — це продовжувати виплати обома партнерами, доки позика не буде виплачена. Таким чином, ви можете продати нерухомість і потім розділити виручку.
Кожна особа продовжує володіти своєю часткою, отже розрив не змінює права власності – ви зберігаєте те, за що заплатили.
Якщо партнери є спільними орендарями, кожен з них збереже частку будинку або автомобіля на основі того, про що вони домовилися або заплатили під час придбання нерухомості, що може складати 75/25, 40/60, 50/50 тощо. Кожна сторона продовжує володіти своєю часткою, і розрив не змінить права власності.