Якщо документ про оренду не містить положення, яке забороняє орендареві здавати в суборенду, то сам акт передачі в суборенду приміщення (або його частини) іншій особі, навіть без згоди орендодавця, не може бути незаконним сам по собі (з урахуванням чи суперечить суборенда орендарем будь-яким державним нормам…
Більшість договорів оренди в Гонконзі укладено на дворічний період, хоча часто можна мати положення про вихід, яке дає орендареві право розірвати оренду, попередивши орендодавця за 2 або 3 місяці після мінімального періоду перебування в оренді. 12-15 місяців.
Підстави для виселення в Гонконзі
- орендар не сплачує орендну плату у заздалегідь визначений термін;
- використовує приміщення в незаконних цілях;
- викликає порушення;
- змінює приміщення без згоди орендодавця.
Закон про захист орендарів був запроваджено для того, щоб орендарі мали безпечне та безпечне місце для проживання, вільне від експлуатації та несправедливого ставлення. Цей закон спрямований на встановлення балансу між правами та обов’язками орендодавців та орендарів, створюючи справедливе та справедливе середовище для обох сторін.
Відповідно до розділів 117 і 126 Указу про орендодавців і орендарів (консолідація) (глава 7), закон має на увазі, що несплата орендної плати понад 15 днів після встановленої дати призведе до того, що орендодавець матиме право втратити/розірвати договір оренди.