від 50 000 до 74 500 доларів на рік. Щоб придбати будинок вартістю 300 тисяч доларів, вам, можливо, доведеться від $50 000 до $74 500 на рік. Це емпіричне правило, і конкретна річна зарплата змінюватиметься залежно від вашого кредитного рейтингу, співвідношення боргу до доходу, типу житлової позики, терміну позики та іпотечної ставки. Витрати на володіння житлом, як-от плата за житло, також можуть вплинути на доступність.
Особа, яка заробляє 60 000 доларів на рік, може купити будинок вартістю від 180 000 до понад 300 000 доларів.. Це тому, що ваша зарплата – не єдиний фактор, який впливає на ваш бюджет покупки будинку. Ваш кредитний рейтинг, існуючі борги, іпотечні ставки та багато інших міркувань повинні бути взяті до уваги.
Будинок, який ви можете собі дозволити з доходом у 70 тисяч доларів, швидше за все, буде від 290 000 до 310 000 доларів США. Крім вашого валового місячного доходу, кредитори дивляться на ваш кредитний звіт, початковий внесок, щомісячні платежі по боргу (включаючи оплату автомобіля та особистих позик) і вашу приблизну ставку по іпотеці, серед іншого.
Якщо позичальник не має інших боргових зобов’язань, відповідна позика на майно вартістю 250 000 доларів США зі знижкою на 10% у середовищі ставки 7% вимагатиме валовий місячний дохід приблизно 3870 доларів США, враховуючи коефіцієнт боргу 50%. Це означає річну зарплату близько 46 450 доларів США.
Із зарплатою в 36 000 доларів на рік ви можете дозволити собі будинок за приблизною ціною $100,000-$110,000 із щомісячним платежем трохи більше 1000 доларів США. Це припускає, що у вас немає інших боргів, які ви виплачуєте, але також що ви не змогли заощадити багато для першого внеску.