Це передбачає прийняття рішення про тип кредиту, який ви бажаєте отримати, подання заявки на отримання кредиту та подання фінансових документів, блокування процентної ставки, очікування андеррайтингу та закриття кредиту. Ось чого очікувати на кожному етапі процесу рефінансування.
Ось сім кроків, які потрібно зробити, щоб рефінансувати свій будинок:
- Попередня кваліфікація. …
- Зрозумійте свій кредитний звіт для рефінансування. …
- Зустрічайте свого кредитного спеціаліста. …
- Розпочніть процес рефінансування іпотеки. …
- Надішліть заявку на рефінансування іпотеки та перегляньте всі необхідні документи. …
- Встановіть дату, час і місце закриття.
Рефінансування вашої іпотеки замінює стару іпотеку на нову; одна з іншою основною сумою та процентною ставкою. Кредитор виплачує стару іпотеку новою, і тоді у вас залишається лише одна іпотека; як правило, з більш вигідними умовами (нижчою процентною ставкою), ніж у попередньому.
Витрати на закриття рефінансування зазвичай виконуються від 2% до 6% основної суми кредиту. Наприклад, якщо ви рефінансуєте іпотечний баланс у розмірі 225 000 доларів США, ви можете розраховувати на виплату від 4500 до 13 500 доларів США. Подібно до кредитів на купівлю, рефінансування іпотечного кредиту передбачає стандартні комісії, такі як комісія за створення та численні збори третіх сторін.
У рефінансуванні готівки, береться нова іпотека на суму, що перевищує вашу попередню іпотеку, а різниця виплачується вам готівкою. Ви зазвичай платите вищу відсоткову ставку або більше балів за іпотеку рефінансування, що виплачується, порівняно з рефінансуванням за ставкою та строком, при якому сума іпотеки залишається незмінною.